TR / EN / FR

HABERLER

13.06.2022
Konut Kiralarına %25’lik Artış Sınırı

11.06.2022 tarih ve 31863 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Avukatlık Kanunu İle Türk Borçlar Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun 11.06.2022 tarihinde yürürlüğe girmiştir. Yeni düzenleme ile Türk Borçlar Kanunu’nda yapılan değişiklik aşağıda özetlenmiştir:

Türk Borçlar Kanunu’nun (“Kanun”) konut ve çatılı iş yeri kiralarına ilişkin genel esasların düzenlendiği bölümde yer alan ve kira bedelinin belirlenmesi esaslarını düzenleyen 344.maddesinin birinci fıkrası uyarınca; “Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.”

Kanuna eklenen “Geçici Madde 1” ile, konut kiraları bakımından Kanunun 344. Maddesinde kira artış oranında üst sınır olarak belirlenen TÜFE oranı geçici olarak yüzde yirmi beş ile sınırlandırılmıştır.

Bu geçici düzenleme;

a. TÜFE oranının yüzde yirmi beşin üzerinde olduğu haller için geçerli olmak üzere,

b. 11.06.2022 tarihi ile 01.07.2023 tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde,

c.  Yalnızca konut kiraları bakımından

d.  Bir yıldan uzun süreli kira sözleşmelerini de kapsayacak şekilde geçerlidir.

Düzenlemenin yürürlükte kalacağı 01.07.2023 tarihine kadar konut kiraları bakımından yüzde yirmi beşin üzerinde yapılan kira artışları fazla miktar yönünden geçersiz olacaktır.

Yönetmeliğin tam metnine aşağıdaki linkten ulaşabilirsiniz: https://www.resmigazete.gov.tr/eskiler/2022/06/20220611-1.htm

 

Yukarı Çık
Sayfa Yükleniyor
İnternet sayfamızda yer alan içerikler sadece bilgi amaçlı olarak hazırlanmış olup, hukuki görüş veya tavsiye niteliğinde değildir. İnternet sayfamızda yer alan içerik ve bilgilerin site ziyaretçileri tarafından kullanımı avukat-müvekkil ilişkisi yaratmaz. Daha fazla bilgi için tıklayınız. İnternet sayfamızda sizlere daha iyi hizmet sunmak için çerezler kullanılmaktadır. Çerez kullanılmasını tercih etmezseniz tarayıcı ayarlarınızı değiştirebilirsiniz. Çerezler hakkında detaylı bilgi almak için Çerez Politikamızı inceleyebilirsiniz.
KABUL ET